9.6 / 10 115 reviews 

Verhuurmakelaar 123Wonen Hoofdkantoor

About 123Wonen Hoofdkantoor

We mediate the rental and leasing of properties from our 30 branches throughout the Netherlands. For both investors and housing organizations, but also for people who want to lease their home while it is uninhabited. Because of our offices throughout the country, 123Wonen can help you rent a house or lease your home no matter where you live.

We rent out houses for an indefinite period of time or lease homes temporarily. You can choose to rent out your house with or without furniture, or completely empty. 123Wonen makes sure you will always receive a tenant who is screened elaborately. 

Team

Norbert Wegter

Norbert Wegter
Directie

De nuchtere mentaliteit uit het noorden wordt toegepast in het dagelijks werk. Norbert heeft door zijn studie tevens een zeer brede juridische kennis.

Emmy Janse

Emmy Janse
Financieel vastgoedbeheer

Emmy is werkzaam op de afdeling financieel beheer. Zij is accuraat en analytisch en kan dat op stategisch niveau toepassen

Marike Stegeman

Marike Stegeman
Financieel vastgoedbeheer

Marike is werkzaam op de afdeling financieel beheer, ze is sterk in administratie en zorgt voor praktische oplossingen voor al uw vragen.

Donna Vanmechelen

Donna Vanmechelen
Financieel & technisch beheer

Donna helpt u bij alle financiele en technische vraagstukken. Ze is goed in administratie en weet altijd raad met uw vragen.

Danny Mulder

Danny Mulder
Technisch vastgoedbeheer

Danny denkt graag in mogelijkheden. Met zijn jarenlange ervaring in het vastgoed staat hij klaar om voor u het beste resultaat te behalen!

Dion Bunte

Dion Bunte
Technisch vastgoedbeheer

Dion is erg klantgericht met alles wat hij doet. Een initiatiefrijk persoon die uitstekend kan organiseren en plannen.

Brigitte de Boef

Brigitte de Boef
Marketing

Brigitte is een enthousiaste marketingspecialist. Ze beheert alle leads binnen onze organisatie!

Daniela van het Bolscher

Daniela van het Bolscher
Grafisch Vormgever / DTP

Daniela is zeer bedreven in vormgeving met diverse programma's en is enorm creatief. Zo maakt zij de mooiste communicatie-uitingen voor 123Wonen!

Margo Hobert

Margo Hobert
Grafisch Vormgever / DTP

Margo is zeer ervaren in vormgeving met diverse programma's en stopt haar creativiteit in het maken van folders, brochures en andere uitingen van 123Wonen!

Charles Downs

Charles Downs
Developer

Charles is developer bij 123Wonen. Samen met Jelle houdt hij zich bezig met het ontwikkelen van nieuwe- en onderhoud van bestaande websites. 

Jelle Kloosterboer

Jelle Kloosterboer
Developer

Jelle is onze website ontwikkelaar. Jelle staat voor iedereen klaar, is nieuwsgierig en heeft een passie voor web ontwikkeling!

Marjon Reupkes

Marjon Reupkes
Administratief medewerker

Marjon is een kei in administratie en zorgt er voor dat alles tot in de puntjes klopt!

Hoofdkantoor

Contact us

123Wonen Hoofdkantoor
Roessinghsbleekweg 21,
7522 AH Enschede

T 088 - 700 99 00

Social update

Office information & opening hours

Roessinghsbleekweg 21,
7522 AH Enschede

T 088 - 700 99 00
E contact@123wonen.nl

COC 63421461
VAT nr. NL855228647B01

Maandag 09:00 - 17:00
Dinsdag 09:00 - 17:00
Woensdag 09:00 - 17:00
Donderdag 09:00 - 17:00
Vrijdag 09:00 - 17:00
Zaterdag Gesloten
Zondag Gesloten

Latest news

Bekendmaking bedragen en grenswaarden huursector 2025

De nieuwe bedragen en grenswaarden voor de huursector in 2025 zijn vastgesteld. Dit betreft onder meer de maximale huurprijsgrenzen, WOZ-waarden binnen het woningwaarderingsstelsel (WWS), de sociale huurgrens en de liberalisatiegrens. Deze worden jaarlijks aangepast op basis van indexering en zijn vooral van belang voor verhuurders van woningen.

Maximale huurprijsgrenzen 2025

De maximale huurprijsgrenzen bepalen welke huurprijs gevraagd mag worden bij een bepaald aantal punten. Deze worden per 1 januari 2025 aangepast aan de inflatie van juli 2023 tot juli 2024, die 2,32% bedraagt. Het bedrag wordt naar boven afgerond op hele centen.

Eenmalige verhoging bij 143 punten

De maximale huurprijsgrens bij 143 punten voor zelfstandige woningen stijgt per 1 januari 2025 met €0,08 naar €879,66, gelijk aan de huurtoeslaggrens. Na indexering komt deze grens uit op €900,07, wat tevens de nieuwe bovengrens voor sociale huur is.
Met deze aanpassing blijft de bovengrens voor sociale huur gelijk aan de maximale huurprijsgrens bij 143 punten. Hierdoor zijn vanaf 144 punten woningen beschikbaar voor verhuur in het middensegment. Dit zorgt voor duidelijkheid voor zowel verhuurders als huurders.

Documenten beschikbaar:

WOZ-waarden binnen het WWS 2025

Zelfstandige woningen

De WOZ-waarden in het WWS worden per 1 januari 2025 aangepast aan de gemiddelde stijging van eigenwoningwaarden tussen 1 januari 2022 en 1 januari 2023. Deze landelijke stijging bedraagt 5,4%.

Onzelfstandige woningen (kamers)

De WOZ-waarde per m² wordt per 1 januari 2025 aangepast op basis van regionale veranderingen in eigenwoningwaarden (COROP-regio’s). Nieuw in de regeling is een kolom voor WOZ-beschikkingen 2024 (peildatum 1 januari 2023).

Documenten beschikbaar:

Liberalisatiegrens 2025

De liberalisatiegrens voor zelfstandige woningen is sinds 1 juli 2024 gekoppeld aan de maximale huurprijsgrens bij 186 punten. Voor 2025 komt deze grens op €1.184,82 per maand.
Belangrijk: de beginhuurprijs bepaalt of een huurcontract geliberaliseerd is, niet de huidige huurprijs. Deze beginhuur is de huurprijs bij de ingangsdatum van het contract en wordt vergeleken met de toen geldende liberalisatiegrens.

Meer informatie:

Bron: Volkshuisvestingnederland

04 december 2024 Read more
Nieuwe modellen huurcontracten wet betaalbare huur

In samenspraak met gerenommeerde huurrechtadvocaten zijn de bestaande huurovereenkomsten van 123Wonen onder meer gescreend op én aangepast aan:

De wet vaste huurcontracten, de wet betaalbare huur & de Europese richtlijn oneerlijke consumentenvoorwaarden

Reeds bestaande modellen huurovereenkomsten:

  • Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd;
  • Huurovereenkomst voor bepaalde tijd van maximaal 2 jaar;
  • Huurovereenkomst voor bepaalde tijd (tussenhuur);
  • Tijdelijke huurovereenkomst volgens de Leegstandwet;
  • Huurovereenkomst naar zijn aard van korte duur (recreatieve verhuur etc);

En natuurlijk nieuwe modellen voor de nieuwe situaties

  • Huurovereenkomst voor bepaalde tijd (proefsamenwoning);
  • Huurovereenkomst voor bepaalde tijd (bloed- en aanverwanten).

Verder hebben we overige documenten vernieuwd zoals de Algemene Huurvoorwaarden, Document Goed Verhuurderschap en deToelichting.

Voor onze expat huurders zijn er Engelse vertalingen beschikbaar.

De huurcontracten worden door de 123Wonen kantoren gebruikt en up to date gehouden, zodat u zeker weten aan alle voorwaarden voldoet om bijvoorbeeld huurbescherming te voorkomen en aan alle wettelijke vereisten te voldoen.

Voor vragen: bel uw lokale 123Wonen kantoor. 

Met 33 vestigingen is er altijd een verhuurspecialist in de buurt!

24 juli 2024 Read more
Prognose ING: Koopwoningen in 2024 stijgen 5% tot 8% in prijs

ING Research voorspelt een stijging van 5% tot 8% voor koopwoningen in 2024. De krapte op de woningmarkt, gecombineerd met hogere lonen en een lagere rente, zijn de drijvende krachten achter deze prijsstijging. Econoom Sander Burgers van ING Research benadrukt de krapte op de woningmarkt als belangrijke factor voor de toenemende prijzen.

De sterk gestegen lonen in het laatste kwartaal van 2023, met een toename van 6,9% ten opzichte van het voorgaande jaar, vergroten de betaalbaarheid van woningen en verhogen de leencapaciteit bij banken, volgens het rapport van ING. Deze ontwikkelingen hebben een directe invloed op de prijzen van koopwoningen.

Hypotheekrentes

Een andere belangrijke factor die bijdraagt aan de stijgende huizenprijzen is de daling van de hypotheekrente. Deze dalen sinds de herfst van vorig jaar, waardoor huizenkopers momenteel ongeveer 4,3% betalen voor een hypotheekrente van tien jaar zonder Nationale Hypotheek Garantie (NHG). ING Research benadrukt dat de rentes nu in 'rustiger vaarwater' zijn beland.

Hoewel Rabobank en ABN Amro ook prijsstijgingen voorzien in 2024, gaat ING verder in haar voorspellingen. Rabobank verwacht bijvoorbeeld een stijging van 4,5%, terwijl ABN Amro een stijging van 4% dit jaar en 3,5% volgend jaar voorspelt. ING blijft met haar voorspelling van 5% tot 8% aan de optimistische kant.

De krapte op de woningmarkt wordt verder versterkt door de groei van het aantal eenpersoonshuishoudens, zoals benadrukt in een rapport van ABN Amro. ING Research-econoom Sander Burgers beaamt deze observatie, waarbij de bevolkingsgroei en afname van de gemiddelde huishoudensgrootte de vraag naar woonruimte vergroten, wat de druk op de markt verder intensiveert.

Starters

Ondanks de krappe woningmarkt en stijgende prijzen, voorspelt ABN Amro dat jonge mensen blijven kopen. Fiscale wijzigingen en verruimde leennormen zullen volgens econoom woningmarkt Bram Vendel de positie van starters en alleenstaanden op de woningmarkt verbeteren.

Bron: Vastgoed Actueel

06 maart 2024 Read more