Kralingen, Assendelft

Description Kralingen in Assendelft

Moderne en ruime halfvrijstaande woning op een prachtige locatie.

Wat een prachtig huis! Deze ruime en moderne halfvrijstaande woning is gelegen op een royaal perceel, direct grenzend aan bevaarbaar water. De woning biedt parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein, een garage en een achteruitgang. Dankzij de ruime indeling, grote ramen en praktische plattegrond is dit een ideale woning voor stellen, gezinnen en iedereen die graag aan het water woont.

De woning biedt maar liefst 185 m² woonruimte en heeft een energielabel A, wat garant staat voor comfortabel en energiezuinig wonen.

De locatie is zeer gunstig, met diverse voorzieningen in de buurt. Het centrum van Assendelft is op fietsafstand, een supermarkt is op loopafstand en het treinstation is gemakkelijk per fiets te bereiken. Bovendien is de dichtstbijzijnde doorgaande weg slechts ongeveer 6 minuten rijden met de auto.

De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin en is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk.

Indeling
begane grond
De entreehal omvat de meterkast, garderobe, een modern wandtoilet met wastafel en toegang tot de garage. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer met open keuken.

Bij binnenkomst valt de heerlijk ruime en lichte woonkamer direct op. De woonkamer is voorzien van een aantrekkelijke houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, waardoor een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenleven ontstaat. Dankzij de grote ramen baadt de ruimte in een overvloed aan natuurlijk licht.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder 2 ovens, een 5-pits gasfornuis, een vaatwasser en een Quooker. Vanuit de woonkamer leidt de trap naar de eerste verdieping.

De begane grond heeft een houten vloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en de ramen zijn voorzien van raamdecoratie.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Er is tevens een nette en complete badkamer met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping (zolder)
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vindt u twee extra slaapkamers, ideaal te gebruiken als slaapkamers, thuiskantoor of hobbyruimte. De centrale verwarming bevindt zich ook op deze verdieping.

Tuin
De woning beschikt over een prachtig aangelegde voor- en achtertuin. Vooral de achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, zodat u tijdens de warmere maanden optimaal kunt genieten van lange zomeravonden in uw eigen tuin.

De beschutte achtertuin grenst direct aan open, bevaarbaar water, wat deze locatie echt bijzonder maakt. Hier kunt u een kleine boot aanmeren en in de winter – als de temperaturen laag genoeg zijn – kunt u vanuit uw tuin zo het ijs op stappen. Een unieke combinatie van rust, ruimte en wonen aan het water.

Parkeren
Er is parkeergelegenheid op het eigen terrein en in de directe omgeving van de accommodatie.

Omgeving
Deze aantrekkelijke halfvrijstaande woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt. De woning bevindt zich in een groene omgeving, vlakbij uitgestrekte weilanden.

Het centrum van Assendelft, met diverse winkels en voorzieningen, ligt op korte fietsafstand en een supermarkt is op loopafstand. Kinderopvang, basisscholen en sportfaciliteiten bevinden zich allemaal op loop- of korte fietsafstand. Een speeltuin en een hondenuitlaatgebied liggen ook in de buurt.

De bushalte ligt op slechts een paar minuten lopen en station Krommenie-Assendelft is met de fiets in ongeveer 15 minuten te bereiken. Met de auto zijn de snelwegen A8, A10, A7 en A9 snel bereikbaar, waardoor er goede verbindingen zijn met Zaandam, Amsterdam, Purmerend, Hoorn, Alkmaar en Haarlem.

Bijzonderheden
Energielabel A
Beschikbaar vanaf 1 juli voor een periode van 3 jaar
Huurprijs is exclusief gas, water en elektriciteit
Twee maanden borg
Diplomatieke clausule van toepassing op de huurovereenkomst
Het tv-meubel en de wandkast in de woonkamer blijven staan, evenals de kledingkast in de slaapkamer
Indien u interesse heeft in deze woning, verzoeken wij u vriendelijk een bezichtigingsaanvraag in te dienen via de website. Alleen complete aanvragen worden in behandeling genomen.

Hoewel alles in het werk is gesteld om de beschikbare informatie zo nauwkeurig mogelijk weer te geven, kan de werkelijke situatie afwijken. Aan deze advertentie kunnen daarom geen rechten worden ontleend.

Wil je dat ik hier ook meteen een conventionelere, meer indirecte Funda/expat-versie van maak in natuurlijk Engels?